คอนโดมิเนียม
เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2Serrano Condominium Rama II
แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (24)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2
เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2 (Serrano Condominium Rama II) ตั้งอยู่ในย่านพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร จากภาพโครงการเห็นอาคารหลักทรงสูงเรียวที่ด้านหน้าสีเทาขาว มีกล่องระเบียงสีขาวบุไม้ซ้อนกันที่ด้านข้าง ปลายอาคารด้านซ้ายหุ้มแผงสีเทาเข้มชูพ้นหลังคา และมีส่วนอาคารเตี้ยโทนน้ำเงินเทาต่อออกไปทางขวา ก่อนตัดสินใจ ควรไปดูอาคารจากหน้าโครงการแล้วเทียบมุมระเบียงและผนังกับภาพ
ผนังเทาเข้มที่ปลายอาคาร
แผงสีเทาเข้มที่ปลายอาคารด้านซ้ายเป็นจุดจำง่ายเมื่อมองจากหน้าโครงการ ควรถ่ายรูปผนังด้านนี้ตอนกลางวันเพื่อดูสภาพสีและรอยต่อแผงกล่องระเบียงบุไม้
กล่องระเบียงสีขาวบุไม้เรียงซ้อนกันที่ด้านข้างอาคารหลัก ควรไปยืนบนระเบียงจริงดูว่าเปิดออกทางทิศไหนและมีอะไรบังมุมมองส่วนสูงและส่วนเตี้ย
อาคารหลักกับส่วนเตี้ยทางขวาต่างระดับกันชัดเจนในภาพ ควรเทียบห้องในแต่ละส่วนตามชั้นและทิศก่อนเลือก
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
73,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
250 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 66,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 63,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 78,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 94,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 82,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 66,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 67,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 62,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 71,000 | 71,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 72,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 73,000 | 73,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 66,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 63,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 78,000 | 80,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 94,000 | 88,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 82,000 | 76,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 66,000 | 69,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 67,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 67,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 62,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | 71,000 | 71,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 72,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 73,000 | 73,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
32.12 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,040,688
฿1,937,799
-46%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 56%กรมบังคับคดี
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
27.85 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿871,426
฿1,680,190
-48%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 57%กรมบังคับคดี
ใกล้ประมูล
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
27.79 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
จะมีการประมูลวันที่ 27 ต.ค. 2569
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 56%กรมบังคับคดี · นัด 27 ต.ค. 2569
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
32.06 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,154,160
฿1,934,179
-40%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 51%กรมบังคับคดี
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
32.23 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,273,085
฿1,944,435
-35%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 46%กรมบังคับคดี
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
28.17 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,101,447
฿1,699,496
-35%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 46%กรมบังคับคดี
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
31.89 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,334,596
฿1,923,923
-31%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 43%กรมบังคับคดี
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
27.62 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,123,581
฿1,666,314
-33%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 44%กรมบังคับคดี
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
32.17 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,421,914
฿1,940,816
-27%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 39%กรมบังคับคดี
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
31.84 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,407,328
฿1,920,907
-27%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 39%กรมบังคับคดี
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
32.16 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,515,000
฿1,940,212
-22%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 35%NPA บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท จำกัด
Serrano Condominium
เขตบางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
32.27 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,575,000
฿1,946,849
-19%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 33%NPA ธนาคารออมสิน
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 73,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
31,290
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 57% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2 ไหม (ตุลาคม 2569)
มี ณ ตุลาคม 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2 ที่ยังเปิดขาย อย่างน้อย 11 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 871,427 บาท นัดขายครั้งถัดไป 27 ต.ค. 2569 นอกจากนี้ยังมีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 8 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
27.85 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿871,426
฿1,680,190
-48%
กรมบังคับคดี
ใกล้ประมูล
Serrano Condominium
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
27.79 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
จะมีการประมูลวันที่ 27 ต.ค. 2569
กรมบังคับคดี · นัด 27 ต.ค. 2569
ควรขายคอนโด เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2 เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 73,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 2.56 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2 เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 250 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 9,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เซอราโน่ คอนโดมิเนียม พระราม 2 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 73,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
